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标题: 刚装修就出租?不能让租客当“人肉”净化器 [打印本页]

作者: oywensi    时间: 2018-5-17 11:09
好帖就是要顶
作者: 赵家二愣子    时间: 2018-5-17 15:01
家里好干净,楼主是勤快的姑娘
作者: 花果果花朵朵    时间: 2018-5-17 16:16
家里好干净,楼主是勤快的姑娘
作者: 我心依旧我心依    时间: 2018-5-17 17:31
LZ真是人才
作者: oywensi    时间: 2018-5-17 17:39
终于看到好的了!
作者: shirleymore    时间: 2018-5-17 18:07
说的非常好
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-17 18:10
好漂亮 收藏一下 学习
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-17 19:31
很不错
作者: 小花一朵朵lala    时间: 2018-5-17 20:43
好帖就是要顶
作者: 烫手烟头    时间: 2018-5-17 23:33
不错不错
作者: 清清花丛    时间: 2018-5-18 00:30
很漂亮
作者: ylwh2301    时间: 2018-5-18 03:40
楼主是超人
作者: ysyzysyz    时间: 2018-5-18 03:46
难得一见的好帖
作者: 小花一朵朵lala    时间: 2018-5-18 09:45
太漂亮了
作者: 赵家二愣子    时间: 2018-5-18 12:46
说的非常好
作者: oywensi    时间: 2018-5-18 13:41
真心顶
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-18 16:19
很好哦
作者: shirleymore    时间: 2018-5-18 19:28

作者: 烫手烟头    时间: 2018-5-18 23:42
LZ真是人才
作者: 烫手烟头    时间: 2018-5-19 01:12
不错不错
作者: oywensi    时间: 2018-5-19 02:45
终于看到好的了!
作者: ysyzysyz    时间: 2018-5-19 02:54
顶顶多好
作者: 喝可乐的泰迪    时间: 2018-5-19 03:33
LZ真是人才
作者: 蓝衫士    时间: 2018-5-19 03:51
难得一见的好帖
作者: 蓝衫士    时间: 2018-5-19 05:09
终于看到好的了!
作者: shirleymore    时间: 2018-5-19 05:38
说的非常好
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-19 06:24
家里收拾的很漂亮,装修风格也不错!
作者: shirleymore    时间: 2018-5-19 06:51
LZ真是人才
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-19 07:52
楼主是超人
作者: 蓝衫士    时间: 2018-5-19 08:21
说的非常好
作者: 清清花丛    时间: 2018-5-19 12:03
LZ真是人才
作者: 蓝衫士    时间: 2018-5-19 14:29
很漂亮
作者: 水二不怕忌    时间: 2018-5-19 16:04
很漂亮
作者: 有姿态的生活    时间: 2018-5-19 16:36
好漂亮 收藏一下 学习
作者: 清清花丛    时间: 2018-5-19 17:02
LZ真是人才
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-19 17:08
太漂亮了
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-19 18:04
说的非常好
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-19 20:11
难得一见的好帖
作者: ylwh2301    时间: 2018-5-19 20:21
说的非常好
作者: shirleymore    时间: 2018-5-19 21:02
楼主是超人
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-19 21:03
顶顶多好
作者: oywensi    时间: 2018-5-19 22:03
家里好干净,楼主是勤快的姑娘
作者: 我心依旧我心依    时间: 2018-5-19 22:53
真心顶
作者: shirleymore    时间: 2018-5-19 23:26
难得一见的好帖
作者: oywensi    时间: 2018-5-19 23:27
家里收拾的很漂亮,装修风格也不错!
作者: 静止旅行    时间: 2018-5-20 00:28
很好哦
作者: ysyzysyz    时间: 2018-5-20 00:31
顶顶多好
作者: 小花一朵朵lala    时间: 2018-5-20 00:59
好漂亮 收藏一下 学习
作者: 花果果花朵朵    时间: 2018-5-20 03:01
真心顶
作者: 我心依旧我心依    时间: 2018-5-20 03:19
难得一见的好帖
作者: 喝可乐的泰迪    时间: 2018-5-20 04:46
说的非常好
作者: shirleymore    时间: 2018-5-20 05:45
楼主是超人
作者: 烫手烟头    时间: 2018-5-20 07:47
好漂亮 收藏一下 学习
作者: 烫手烟头    时间: 2018-5-20 07:59
不错不错
作者: 有姿态的生活    时间: 2018-5-20 09:25
很漂亮
作者: 有姿态的生活    时间: 2018-5-20 09:55
说的非常好
作者: 花果果花朵朵    时间: 2018-5-20 10:49
真心顶
作者: ysyzysyz    时间: 2018-5-20 12:21
难得一见的好帖
作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-20 12:21
很好哦
作者: 有姿态的生活    时间: 2018-5-20 12:43
好帖就是要顶
作者: 喝可乐的泰迪    时间: 2018-5-20 13:37
难得一见的好帖
作者: 水二不怕忌    时间: 2018-5-20 13:39
很好,楼主继续啊
作者: 我心依旧我心依    时间: 2018-5-20 14:02
说的非常好
作者: 烫手烟头    时间: 2018-5-20 15:14
家里收拾的很漂亮,装修风格也不错!
作者: ylwh2301    时间: 2018-5-20 15:35
终于看到好的了!
作者: 清清花丛    时间: 2018-5-20 17:06
不错不错
作者: 蓝衫士    时间: 2018-5-20 20:31

作者: Rodinaddian    时间: 2018-5-20 20:44
很好,楼主继续啊
作者: 有姿态的生活    时间: 2018-5-20 21:11
顶顶多好
作者: 喝可乐的泰迪    时间: 2018-5-20 21:33
好帖就是要顶
作者: ylwh2301    时间: 2018-5-20 21:52
真心顶
作者: 小花一朵朵lala    时间: 2018-5-20 23:23
很不错
作者: 有姿态的生活    时间: 2018-5-20 23:31
不错不错
作者: 小花一朵朵lala    时间: 2018-5-21 00:48
太漂亮了
作者: 烫手烟头    时间: 2018-5-21 01:28
家里好干净,楼主是勤快的姑娘
作者: ysyzysyz    时间: 2018-5-21 03:18
太漂亮了
作者: 清清花丛    时间: 2018-5-21 03:53
真心顶
作者: oywensi    时间: 2018-5-21 10:26
很好哦
作者: 烫手烟头    时间: 2018-5-21 11:47
标题: 刚装修就出租?不能让租客当“人肉”净化器
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            刚装修就出租?不能让租客当“人肉”净化器
  张灿灿
  租客通过一家中介平台租下一套装修不久的屋子,8个月后出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。医生检查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找机构检测后证实了屋子确实甲醛超标,但中介质疑检测结果,最终只给租客办理了退租手续,无任何赔偿。该屋子很快被其他租户租去(5月20日《工人日报》)。
  不当装修或者散味儿时间过短,新装房有可能变成夺命“杀手”,在租房市场上,这一常识很容易被人忽略。低质装修后匆匆租出,租客似乎成了倒贴的空气污染“人肉”净化器。
  究其原因,除了一些房主唯利是图不负责任外,还要认清一个实际:供给高质量的居住环境是要有规则成本的。假如没有明确的法律法规和严格的行业范例制约,市场的逐利性驱使下,会有更多房主将不及格装修房租出获利。
  根据条约法划定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租房如做民用住宅,应当以国度制定的《室内空气质量标准》作为检测空气是否宁静的标准。由此,出租方有义务考虑到刚装修的衡宇是否会威胁承租人的身材宁静。
  但在实际生活中,执行困难更值得我们存眷。一则,衡宇装修多久后才能出租,并没有法律划定,而且不同装修环境对于空气的污染程度很难界定;二则,尚没有明文划定,一定期限内装修后出租衡宇需要提供空气质量检测证实;三则,装修污染释放是长期的、不可量化的历程,大概三个月后检测及格,半年后就可能再次超标,对租客来说很容易对危害环境不知情,属于“隐蔽瑕疵”。
  这些实际环境无疑将承租人置于弱势职位,更何况因空气危害造成的身材侵害,两者之间的因果关系也较难取证,为维权带来困难。因此,事前的防备远比事后的补救更为重要。完善法律法规和行业范例,让租客居住宁静的合法权利得到保障,更具实际意义。
  那么,环保法适用于企业污染领域的“谁投资、谁受益、谁负担”原则,是否可以引入租房市场?租赁商品的质量证实本应由出租方提供,因此可否考虑划定,应当将出租的衡宇符合国度空气质量标准写入租房条约中?同时划定一个较为科学的期限,在此期限内新装修的衡宇在出租时,必须出具衡宇空气质量宁静证实,由房主或负担装修的中介平台提供?租客一旦发现有侵害情形,在努力负担举证责任的同时也可放心解除条约,不必担心被扣除押金或负担违约责任。
  据悉,国度层面的住房租赁条例正在制定中,来自新闻和实际的案例都说明,解决出租衡宇的空气质量问题急需提上日程。期望相关部门给予重视,早日出台统一科学的范例,给租户安居一颗“定心丸”。

作者: 水二不怕忌    时间: 2018-5-21 11:51
说的非常好
作者: 有姿态的生活    时间: 2018-5-21 14:41
家里收拾的很漂亮,装修风格也不错!




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