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烫手烟头

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楼主
发表于 2018-5-21 11:47:09 |只看该作者 |正序浏览
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            刚装修就出租?不能让租客当“人肉”净化器
  张灿灿
  租客通过一家中介平台租下一套装修不久的屋子,8个月后出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。医生检查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找机构检测后证实了屋子确实甲醛超标,但中介质疑检测结果,最终只给租客办理了退租手续,无任何赔偿。该屋子很快被其他租户租去(5月20日《工人日报》)。
  不当装修或者散味儿时间过短,新装房有可能变成夺命“杀手”,在租房市场上,这一常识很容易被人忽略。低质装修后匆匆租出,租客似乎成了倒贴的空气污染“人肉”净化器。
  究其原因,除了一些房主唯利是图不负责任外,还要认清一个实际:供给高质量的居住环境是要有规则成本的。假如没有明确的法律法规和严格的行业范例制约,市场的逐利性驱使下,会有更多房主将不及格装修房租出获利。
  根据条约法划定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租房如做民用住宅,应当以国度制定的《室内空气质量标准》作为检测空气是否宁静的标准。由此,出租方有义务考虑到刚装修的衡宇是否会威胁承租人的身材宁静。
  但在实际生活中,执行困难更值得我们存眷。一则,衡宇装修多久后才能出租,并没有法律划定,而且不同装修环境对于空气的污染程度很难界定;二则,尚没有明文划定,一定期限内装修后出租衡宇需要提供空气质量检测证实;三则,装修污染释放是长期的、不可量化的历程,大概三个月后检测及格,半年后就可能再次超标,对租客来说很容易对危害环境不知情,属于“隐蔽瑕疵”。
  这些实际环境无疑将承租人置于弱势职位,更何况因空气危害造成的身材侵害,两者之间的因果关系也较难取证,为维权带来困难。因此,事前的防备远比事后的补救更为重要。完善法律法规和行业范例,让租客居住宁静的合法权利得到保障,更具实际意义。
  那么,环保法适用于企业污染领域的“谁投资、谁受益、谁负担”原则,是否可以引入租房市场?租赁商品的质量证实本应由出租方提供,因此可否考虑划定,应当将出租的衡宇符合国度空气质量标准写入租房条约中?同时划定一个较为科学的期限,在此期限内新装修的衡宇在出租时,必须出具衡宇空气质量宁静证实,由房主或负担装修的中介平台提供?租客一旦发现有侵害情形,在努力负担举证责任的同时也可放心解除条约,不必担心被扣除押金或负担违约责任。
  据悉,国度层面的住房租赁条例正在制定中,来自新闻和实际的案例都说明,解决出租衡宇的空气质量问题急需提上日程。期望相关部门给予重视,早日出台统一科学的范例,给租户安居一颗“定心丸”。
shirleymore

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发表于 2018-5-18 19:28:47 |只看该作者
赵家二愣子

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发表于 2018-5-17 15:01:57 |只看该作者
家里好干净,楼主是勤快的姑娘
有姿态的生活

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发表于 2018-5-20 09:25:23 |只看该作者
很漂亮
我心依旧我心依

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发表于 2018-5-17 17:31:38 |只看该作者
LZ真是人才
shirleymore

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发表于 2018-5-20 05:45:48 |只看该作者
楼主是超人
有姿态的生活

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发表于 2018-5-19 16:36:15 |只看该作者
好漂亮 收藏一下 学习
烫手烟头

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发表于 2018-5-20 15:14:05 |只看该作者
家里收拾的很漂亮,装修风格也不错!
shirleymore

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发表于 2018-5-19 06:51:42 |只看该作者
LZ真是人才
Rodinaddian

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发表于 2018-5-19 20:11:02 |只看该作者
难得一见的好帖
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